2D + 2 baños, con estacionamiento y bodega, a pasos del Metro Carlos Valdovinos
Vicuña Mackenna 3737, San Joaquín.
2 minutos caminandoal Metro Carlos Valdovinos
120 metros hasta la estación. Se ve desde el living.
UF 2.400≈ $98.700.000
En este mismo edificio se publica un 2D con un solo baño y sin estacionamiento a UF 2.290. Un estacionamiento en el sector se vende por sobre UF 200.
🛏2 dormitorios
🚿2 baños · 1 en suite
🚗Estacionamiento
📦Bodega
📐45 m² útiles
☀Piso 4 · norte
4 preguntas rápidas y hablas directo con Marcia Espinoza, la corredora. Sin registros, sin correos, sin llamados de nadie más.
Superficie útil
45 m²
Superficie total
47 m²
Terraza
3 m²
Dormitorios
2 · uno en suite
Baños
2
Estacionamiento
1
Bodega
1
Piso
4
Orientación
Norte
Año
2018
Gasto común
$100.000
Entrega
Inmediata
Compara lo que viene incluido, no sólo el precio
La mayoría filtra por precio y metros cuadrados. Así es como se termina pagando casi lo mismo por bastante menos.
Este depto.
Otro 2D del edificio
Precio
UF 2.400
UF 2.290
Dormitorios
2
2
Baños
2 · uno en suite
1
Estacionamiento
Sí
No
Bodega
Sí
Sí
UF 110 de diferencia. Por eso recibes un baño más y un estacionamiento que, comprado aparte en este sector, cuesta sobre UF 200.
El departamento por dentro
Recorrido completo, sin cortes
Si quieres verlo en persona, coordinamos cuando te acomode. También fines de semana.
Dos minutos caminando al metro
No es "cerca del metro". Son 120 metros, dos cuadras, y la estación se ve desde el living.
Caminando
Metro Carlos Valdovinos · L52 min · 120 m
U. Federico Santa María3 min
Inacap Santiago Sur5 min
Campus San Joaquín UC10 min
Duoc UC10 min
Santo Tomás10 min
Y desde aquí
Metro Baquedano15 min en metro
Barrio Lastarria20 min
Estadio Nacional8 min en auto
Barrio Italia10 min en auto
La terraza del living. Al fondo se ve la estación.
Cinco universidades caminando y metro a dos cuadras: esta zona siempre tiene demanda de arriendo. Si en unos años cambias de ciudad o de planes, no te quedas con una propiedad difícil de mover.
Arrendar algo igual en esta torre cuesta $510.000 al mes
Un 2 dormitorios con 2 baños en este mismo edificio se arrienda hoy en $410.000. Sumando el gasto común, son unos $510.000 mensuales que no vuelven.
El dividendo depende de tu pie, de los gastos de la operación y de la tasa que te apruebe el banco. En la mayoría de los casos queda en ese mismo orden de magnitud.
La diferencia real no es cuánto pagas al mes. Es que en un caso el departamento queda a tu nombre.
Mándale cuánto tienes de pie y te lo calcula con tus números. Si no te conviene, te lo va a decir.
Valores referenciales. No constituyen una oferta de crédito ni una simulación bancaria.
Tres cosas que es mejor que sepas antes de venir
El gasto común es de $100.000. Es alto para 45 metros. Incluye el agua según lo que consumas, conserjería las 24 horas y el gimnasio del edificio. Si quieres el detalle desglosado, pídemelo y te lo mando.
El segundo dormitorio es chico. Cabe una cama de una plaza y un velador justo. Funciona como pieza de niño, oficina o pieza de visitas. Para dos niños, no.
Son 45 metros útiles. Para una pareja, para alguien que vive solo, o para una pareja con un hijo chico, funciona bien. Para una familia de cuatro, no es este departamento.
Prefiero decirte esto ahora y que vengas sabiendo, a que pierdas un sábado.
El edificio
Conserjería 24 horasCondominio cerradoCámaras de vigilanciaCitófonoPortón eléctrico3 ascensoresGimnasioSala multiusoEstacionamiento de visitasConstrucción 2018
Quién te va a atender
Marcia Espinoza
Santa Elena Gestión Inmobiliaria — corredora de propiedades
Llevo años vendiendo departamentos en este sector. Prefiero decirte los defectos antes de que vengas, porque mi trabajo no es que agendes una visita: es que compres algo que te sirva.
Sí, la propiedad es apta para crédito hipotecario.
¿Qué incluye el gasto común de $100.000?
Agua según consumo, conserjería 24 horas, gimnasio y mantención de áreas comunes. Si quieres el desglose completo, pídemelo por WhatsApp y te lo mando.
¿Hay comisión de corretaje?
Sí, 2% + IVA por cada parte: la paga el vendedor y la paga el comprador. Es la práctica habitual en el mercado chileno. Si tienes dudas sobre las condiciones de la operación, consúltamelas por WhatsApp.
¿Desde cuándo se puede entregar?
Entrega inmediata. El departamento está desocupado, no hay que esperar que alguien salga.
¿Están los papeles al día?
Sí: dominio vigente, sin hipotecas ni gravámenes, gastos comunes y contribuciones al día.
¿Se puede visitar un fin de semana?
Sí. Coordinamos por WhatsApp el día y la hora que te acomode.
¿Hay estacionamiento para visitas?
Sí, el edificio cuenta con estacionamiento de visitas.
¿El precio en pesos es fijo?
No. El precio se expresa en UF y se convierte al valor del día de la escritura, así que el monto en pesos varía.
¿Lo vamos a ver?
2D · 2 baños · estacionamiento · bodega. A 2 minutos del Metro Carlos Valdovinos, bajo $100 millones y con entrega inmediata.
